תרופות בדיני חוזים - הלכה ומעשה
הפרקים שבספר:
- הגדרות (סעיף 1 לחוק החוזים (תרופות))
- תרופות הנפגע (סעיף 2 לחוק החוזים (תרופות))
- הזכות לאכיפה (סעיף 3 לחוק החוזים (תרופות))
- תנאים לאכיפה (סעיף 4 לחוק החוזים (תרופות))
- אכיפה בעסקה טעונת רישום (סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות))
- הפרה יסודית (סעיף 6 לחוק החוזים (תרופות))
- תרופות (סעיף 7 לחוק החוזים (תרופות))
- דרך הביטול (סעיף 8 לחוק החוזים (תרופות))
- השבה לאחר הביטול (סעיף 9 לחוק החוזים (תרופות))
- הזכות לפיצויים (סעיף 10 לחוק החוזים (תרופות))
- פיצויים ללא הוכחת נזק (סעיף 11 לחוק החוזים (תרופות))
- שמירת זכות (סעיף 12 לחוק החוזים (תרופות))
- פיצויים בעד נזק שאינו של ממון (סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות))
- הקטנת הנזק (סעיף 14 לחוק החוזים (תרופות))
- פיצויים מוסכמים (סעיף 15 לחוק החוזים (תרופות))
- פיצויים וביטוח (סעיף 16 לחוק החוזים (תרופות))
- הפרה צפויה - מהי? (סעיף 17 לחוק החוזים (תרופות))
- פטור בשל אונס או סיכול חוזה (סעיף 18 לחוק החוזים (תרופות))
- זכות עיכבון (סעיף 19 לחוק החוזים (תרופות))
- קיזוז (סעיף 20 לחוק החוזים (תרופות))
- הוראות בדבר מתן הודעה (סעיף 21 לחוק החוזים (תרופות))
- שמירת דינים (סעיף 22 לחוק החוזים (תרופות))
- ביטול ועצמאות החוק (סעיפים 23 ו- 24 לחוק החוזים (תרופות)
- תחולה והוראות מעבר (סעיף 25 לחוק החוזים (תרופות))
אכיפה בעסקה טעונת רישום (סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות))
סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות), התשל"א-1970 קובע כדלקמן:"5. אכיפה בעסקה טעונת רישום
ניתן צו אכיפה על חיוב להקנות נכס או זכות בנכס וההקניה טעונה רישום בפנקס המתנהל על-פי חיקוק, ייעשה הרישום בתוקף צו האכיפה ולפי האמור בו כאילו נעשה לבקשת הצדדים."
סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות) דן בנסיבות בהן הממכר בעל זכויות הרשומות על-שם המוכר בטאבו, והאחרון מסרב להעבירן על-שם הקונה.
סעיף 5 לחוק הנ"ל מאפשר לקונה לפנות לבית-המשפט בבקשה לצו אכיפה של החיוב החוזי של המוכר ולהעביר את הרישום בטאבו על שמו.
בית-המשפט יבחן את התחייבויות הצדדים בחוזה, ובהתאם להן יפסוק. במידה והוראות החוזה מורות למוכר להעביר את זכויותיו אלה לקונה, ייתן בית-המשפט צו אכיפה.
סעיף 5 הנ"ל קובע, כי בנסיבות בהן צו האכיפה קשור ברישום המתנהל על-פי דין, יכול הנפגע, שבידיו צו אכיפה מבית-המשפט, לגשת לטאבו ומכוח צו האכיפה תבוצע העברת הבעלות בממכר בטאבו.
החידוש בהוראת סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות) הוא, כי לפני הוראה זו, צו האכיפה היה מופנה למוכר, והוא הגורם שהיה רשאי לפנות לטאבו לבקשת רישום, ובמידה ולא היה עושה כן, היה צורך לנקוט בהליכי בזיון בית-המשפט. סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות), חסך את הפרוצדורה הזו, בהקנותו לנפגע את זכות הפעולה.
ב- ה"פ (חי') 38704-02-15 {עז' אליהו בורג ז"ל נ' שדמות חיפה בע"מ, תק-מח 2015(3), 5672 (2015)} קבע בית-המשפט כי מכוח הוראת סעיף 5 לחוק החוזים (תרופות), ניתן - בתיק דנן - צו אכיפה הקובע כי לא יהיה צורך בחתימת ידה של המשיבה על שטרי המכר או על כל מסמך או טופס אחר, לשם העברת 1000/14477 חלקים מהמקרקעין הרשומים על-שם המנוח טאובי על-שם המשיבה וכן לשם העברתם על-שם המבקשת והמנוח אליהו בורג.