botox
הספריה המשפטית
נכסי דלא-ניידי הפרשנות לחוק התכנון והבניה

הפרקים שבספר:

שימוש חורג (סעיפים 179 עד 187 לחוק)

סעיפים 179 עד 187 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 קובעים כדלקמן:

פרסום הרשימה
ואישורה
(תיקון מס' 43)
תשנ"ה-1995

"179. פרסום הרשימה ואישורה (תיקון התשנ"ה)
נערכה רשימת בניינים וקרקעות כאמור בסעיף 178, ינהגו בה, בשינויים המחוייבים לפי העניין, לעניין הפקדתה, התנגדות לה, אישורה ותחילת תקפה ולעניין כל דבר אחר, כבתכנית אשר הרשימה כאמור חורגת מהוראותיה; ובכל הודעה על הפקדת הרשימה ייאמר כי הוועדה המקומית מבקשת לקבוע את תקופת המקסימום לשימוש החורג בבניינים או בקרקעות שברשימה ולקיום בניין שברשימה כבניין חורג.
180. תקופת המקסימום לחריגה בבניינים (תיקון התשנ"ה)
לכל בניין חורג לפי סעיף 178 תקבע תקופת המקסימום, בשים-לב לכל הנסיבות ובין השאר:
(1) התקופה המשוערת להמשך קיומו של הבניין, למעשה, בשים-לב לשנות קיומו שחלפו ולמצבו אותה שעה;
(2) התקופה המשוערת להמשך קיומו היעיל של הבניין מבחינה כלכלית וכמקור הכנסה;
(3) מידתה ואפיה של החריגה;
(4) אפיו הציבורי של הבניין.
181. התקופה המירבית לחריגה (תיקון התשנ"ה)
התקופה המירבית לחריגה לכל קרקע שבה קיים שימוש חורג, תיקבע בשים-לב לכל הנסיבות, ובין השאר, מידתה ואופיה של החריגה.
אישור התקופה
המירבית
(תיקון מס' 43)
תשנ"ה-1995

182. אישור התקופה המירבית (תיקון התשנ"ה)
הציעה הוועדה המקומית, מכוח פרק זה, לקבוע את התקופה המירבית לחריגה של כל בניין או קרקע, ינהגו בקביעה זו, לעניין הפקדתה, התנגדות לה, אישורה ותחולת תוקפה, ולעניין כל דבר אחר, כבתכנית אשר החריגה היא מהוראותיה כאמור בסעיף 179, בשינויים המחוייבים לפי העניין.
183. הפסקת החריגה בתום התקופה המירבית (תיקון התשנ"ה)
לא יאוחר מתום התקופה המירבית ייפסק השימוש החורג בבניין, או ישונה הבניין עד שלא יהיה עוד חורג או ייהרס או יסולק; לא נעשה כן, רשאי בית-משפט השלום, לפי בקשת הוועדה המקומית או היועץ המשפטי לממשלה או נציגו, לצוות על המשתמש בבניין או על בעל זכות בו לבצע את הדבר, הכל לפי העניין וכפי שנראה לבית-המשפט צודק בנסיבותיו.

הפסקת החריגה לפני תום התקופה המירבית
(תיקון מס' 43)
תשנ"ה-1995

184. הפסקת החריגה לפני תום התקופה המירבית (תיקון תשנ"ה)
(א) הוועדה המקומית רשאית, אם נראה לה הדבר דרוש לצרכי התכנון, וחייבת היא לפי דרישת הוועדה המחוזית, להורות בכתב למשתמש בבניין או לבעל זכות בו להפסיק את השימוש החורג לפני תום התקופה המירבית לחריגה של אותו בניין, או לשנות, להרוס או לסלק את הבניין החורג, הכל לפי העניין, לפני תום אותה תקופה.
(תיקון מס' 43)
תשנ"ה-1995

(ב) הרואה את עצמו נפגע על-ידי הוראת הוועדה המקומית רשאי לערור עליה לפני ועדת הערר, תוך שלושים ימים מיום המצאת החלטת הוועדה המקומית לידיו; ועדת הערר רשאית לקבל את הערר או לאשר את הוראת הוועדה המקומית, עם או בלי שינויים; ועדת הערר תיתן החלטתה תוך ששים ימים מיום הגשת הערר; לא ניתן לערור על החלטת ועדת הערר.
(תיקון מס' 43)
תשנ"ה-1995

(ג) בוצעה ההוראה, זכאי בעל הזכות בבניין לפיצויים מהוועדה המקומית; אולם בחישוב הפיצויים יביאו בחשבון כי בתום התקופה המירבית היה נפסק השימוש החורג בבניין או שהבניין היה טעון הריסה, סילוק או שינוי בלי תשלום פיצויים.

אי-ביצוע ההפסקה
לפני המועד
(תיקון מס' 43)
תשנ"ה-1995

185. אי-ביצוע ההפסקה לפני המועד (תיקון התשנ"ה)
לא קיים המשתמש בבניין או בעל הזכות בו את הוראת הוועדה המקומית שניתנה לו לפי סעיף 184, לאחר שתמה תקופת הערר עליה או לאחר שאושרה ההוראה על-ידי ועדת הערר, רשאי בית-משפט השלום, על-פי בקשת הוועדה המקומית או היועץ המשפטי לממשלה או נציגו, לצוות עליו לקיים את ההוראה.

ביצוע על-ידי הוועדה המקומית


186. ביצוע על-ידי הוועדה המקומית
לא קויים צו של בית-המשפט לפי סעיפים 183 או 185 ואין עוד ערעור עליו, רשאי בית-המשפט, כשהנסיבות מחייבות זאת, להטיל את ביצועו על הוועדה המקומית, וכן רשאי בית-המשפט להרשות את הוועדה המקומית לגבות את הוצאות הביצוע ממי שחייב בקיום הצו, בדרך שגובים חוב אזרחי; סעיף זה אינו גורע מסמכות בית-המשפט לפי פקודת בזיון בית-המשפט, ומכל זכות לפיצויים לפי חוק זה.

שיכון חלוף

187. שיכון חלוף
היה הבניין החורג בית מגורים או שהשימוש החורג היה בבניין מגורים, לא ייפסק השימוש שבזכות חוקית או שבזכות שביושר מכוח הוראות פרק זה בלבד, אלא לאחר שהועמד לבעלי הזכות שיכון חלוף סביר, או, אם רצו בכך, לאחר ששולמו להם או לזכותם פיצויים כדי השגת שיכון חלוף סביר."
(ראה להלן דיוננו בסעיפים המופיעים בהוראות הנ"ל)