botox
הספריה המשפטית
נכסי דלא-ניידי הפרשנות לחוק התכנון והבניה

הפרקים שבספר:

תוכן צו הפסקה מינהלי (סעיף 230 לחוק)

סעיף 230 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 קובע כדלקמן:

"230. תוכן צו הפסקה מינהלי (תיקון התשל"ח)
צו הפסקה מינהלי יפרט בין השאר:
(1) את המקרקעין שעליהם הוא חל;
(2) את העובדה שהעבודה או חלק ממנה בוצעה ללא היתר או בניגוד לתכנית או באיזו מידה יש בהם משום הפרת תנאי ההיתר; בוצעה העבודה בניגוד לתכנית, יפרט הצו את שם התכנית, את העבודה שבוצעה בניגוד לה ואת הוראת התכנית שהופרה;
(3) את החלק שבוצע מתוך העבודה שיש להפסיקה;
(4) את הוראת סעיף 236 בדבר הזכות לבקש ביטול הצו, ואת המועד והמקום להגשת הבקשה לביטול הצו."

ב- עמ"א (ראשל"צ) 47520-07-13 {רונן לוי נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה תמר, רמת הנגב, תק-של 2013(4), 3504 (2013)} קבע בית-המשפט:

"עיון בצו מעלה כי הוגדרו בו המקרקעין עליהם הוא חל, וכי נרשם כי הפסקת העבודות נדרשת ביחס לביצוע עבודות שיפוץ טעוני היתר בניה ללא היתר בניה כחוק.
הצו אמנם אינו מפרט את סוג עבודות השיפוץ אליהם הוא מתייחס, אך אין מחלוקת כי מדובר בעבודת מוגבלות שהחלו בסמוך לפני מתן הצו. לא ניתן היה להגדיר עבודות אלה על-פי תכנית או בקשה ידועה, משאלו לא הוצגו ולא התבקשו. מדובר בעבודות שנקל היה להבין את היקפן במהלך בירור הבקשה, ובנסיבות אלה, מצאתי כי הגדרת העבודות הכללית כפי שנעשה בבקשה הינה מספקת ומכל מקום, אינה חסרה באופן הפוגם בתקינות הצו.
שונה היתה דעתי לו היה מדובר בעבודות רחבות היקף, מסוגים שונים, במרחבים שונים, הנעשות במשך זמן על-פי תכניות שונות או בחריגה מהן.
10. אף הטענה כי קיים פגם משלא צורף תצהיר לתמוך בבקשה- אינה עומדת.
על-פי תקנה 3 לתקנות התכנון והבניה (סדרי הדין בהליכים למתן צווים על-פי המבקש בלבד), התשמ"ג- 1982 (להלן: "סדרי הדין"), יש לצרף תצהיר בבקשה לצו הפסקה שיפוטי על-פי המבקש בלבד המוגשת לפי סעיף 239 לחוק. לא זו הבקשה נשוא ההליכים שבפני - ענייננו בצו הפסקה שיפוטי שניתן מכוח סעיפים 226 ו- 227 לחוק, אשר ההליך על פיהם אינו מחייב הגשת תצהיר."