botox
הספריה המשפטית
רשות האכיפה במדינת ישראל - הליכי הוצאה לפועל - המדריך המקיף

הפרקים שבספר:

זכויות צד שלישי (סעיף 57 לחוק)

סעיף 57 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967 קובע כדלקמן:

"57. זכויות צד שלישי (תיקון: התשס"ט)
טען צד שלישי שיש לו זכות-בעלות או זכות אחרת בנכס שנתמנה לו כונס נכסים, רשאי רשם ההוצאה לפועל להורות לכונס הנכסים בדבר מילוי תפקידו לגבי אותו נכס בשים-לב לאותה זכות, ורשאי הוא להשהות פעולות בנכס כדי לאפשר לצד השלישי לפנות לבית-המשפט לעניין זכותו; רשם ההוצאה לפועל רשאי להתנות את ההשהיה במתן ערובה להנחת-דעתו."

ב- רע"א 7783/00 {בנק הפועלים בע"מ נ' יאיר כהן ו- 3 אח', תק-על 01(4), 135 (2001)} נדונה השאלה מהו כוחו המשפטי של החייב וכונס הנכסים בנעליו, להעביר את זכויותיו במשק לצד שלישי בלא הסכמת הסוכנות היהודית, בהינתן תנאים ומגבלות המוטלים על המתיישב במשק?

באותו עניין נדונה בקשה לבטל את הליכי כינוס הנכסים והליכי הוצאה לפועל אחרים הקשורים במימוש זכויות המשיבים 1 ו- 2, החייבים במשקם.

המשק נשוא המחלוקת נמסר לחזקתם של החייבים כברי-רשות מכוח "חוזה משולש" שצדדים לו הם המינהל כבעלים על המקרקעין, הסוכנות היהודית כחוכרת המקרקעין והאגודה השיתופית כמחזיקה במקרקעין במעמד של בת-רשות.

החייבים צברו חובות כלפי הבנק ועל-כן מונה כונס נכסים מטעם הבנק על המשק במטרה לגבות את החוב במסגרת הליכי הוצאה לפועל.

כב' השופטת א' פרוקצ'יה, בדחותה את הבקשה, קבעה במקרה דנן כי כאשר בעל קרקע מחכיר את הקרקע או נותן לאחר זכויות שימוש בה ומטיל על מקבל הזכות תנאים מוקדמים באשר לעבירות הזכות, כי אז לא יוכל מקבל הזכות להעבירה לאחר בניגוד לאותם תנאים. המגבלה בעבירות הזכות הופכת להיות חלק מהותי מהזכות שהוקנתה עצמה.

הנסיבות במקרה דנן אינן מצדיקות סטיה מההלכות שנקבעו לאורך שנים, הפוסלות תוקפן של העברת זכויות במשק חקלאי שנעשו בניגוד להסכם המשולש ובניגוד להתחייבויות שהמתיישבים לקחו על עצמם, בלא קבלת הסכמת הגורמים המיישבים כנדרש.

מכלול נסיבות אלה מאששות את מסקנת שתי הערכאות הקודמות כי הליכי הכינוס שבוצעו בדרך בה בוצעו לא הועילו להעביר את הזכויות במשק לצד השלישי, ויש, על-כן, לבטלם.

קביעה זו מחדדת את אחריותו של הכונס, לפעול על-פי חוזים שעליהם התחייב החייב, ולהיכנס לנעליו של החייב בעת מימוש נכסיו.

ב- הוצל"פ 399788020 {כונסי הנכסים וצדדי ג' נ' החייב, תק-הצ 2013(1), 199 (2013)} נקבע כי רשם ההוצאה לפועל אינו הסמכות לקבוע זכויות קניין מהותיות ולהצהיר על זכויות במקרקעין או למצער, להצהיר על רישום שנעשה לכאורה שלא כדין.

ככל שצדדי ג', טוענים לזכות במקרקעין, או לביטול הרישום לגביהם, עליהם לפנות בתובענה מתאימה לבית-המשפט המוסמך, ולעמוד בנטל ההוכחה הנדרש.